Appartement à vendre, 55m², La Chaussée-Saint-Victor

Description

Appartement 2 pièces 55 m² iad France - Mélodie Cottencin vous propose: Appartement T2 entièrement rénové – Investissement locatif de qualité à deux pas des bords de Loire À découvrir, ce bel appartement de type 2, situé au 1er étage d'une copropriété, dans un environnement calme, à l'abri des regards et à seulement quelques pas des bords de Loire. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre de belles prestations. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement. - Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un bail meublé en cours jusqu'au 1er mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. Un bien clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un appartement rénové, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).