Appartement à vendre, 62m², Colmar

Description

✨ F4 62 m² entièrement rénové – Secteur Gare – Fort potentiel de valorisation Adresse : rue docteur Albert Schweitzer colmar 68000 ? Opportunité rare sur le marché – Prix ferme : 75 000€ Idéal investisseur ou résidence principale, découvrez ce lumineux F4 de 62 m², situé au 3ᵉ étage, au calme et en bout de palier, dans un secteur stratégique à deux pas de la gare. Un bien clé en main avec zéro travaux à prévoir dans l’appartement et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. ? Un prix attractif avec une vraie plus-value à la clé Le bien est proposé à un tarif volontairement attractif, inférieur au marché, en raison de la phase finale du plan de sauvegarde de la copropriété. Pourquoi c’est une opportunité ? ✔ Travaux de copropriété déjà votés et largement financés (2 millions d’euros de subventions) ✔ Rénovation énergétique en cours pour améliorer durablement le bâtiment ✔ Scission en cours pour créer une copropriété indépendante et saine ✔ Potentiel de revalorisation estimé entre 30 à 40% après finalisation des travaux ? Emplacement ultra pratique – Tout à pied Profitez d’un quotidien simple avec toutes les commodités à proximité immédiate : • Pharmacie, médecins, dentiste • Épiceries, commerces, Action, Norma, coiffeur • Gare accessible en quelques minutes • Restaurants et services à proximité Un emplacement idéal pour habiter ou louer facilement. ? Un intérieur entièrement refait à neuf L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité : ✔ Électricité entièrement refaite aux normes (nouveaux câbles, mise à la terre, nouveau tableau électrique) ✔ Parquet neuf & murs rénovés (peintures fraîches, finitions soignées, papier peint moderne) ✔ 1 Belle pièce de vie lumineuse avec balcon ✔ 3 chambres spacieuses ✔ 1 Salle de bain entièrement neuve ➕ Les vrais plus ✅ Balcon ✅ Place de parking privative ✅ Cave saine ✅ Aucun travaux dans l’appartement ✅ Charges futures optimisées grâce aux rénovations énergétiques ? Un investissement intelligent Entre son prix d’acquisition attractif, son emplacement recherché, ses travaux déjà financés et son potentiel de valorisation important, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale. À visiter rapidement — bien rare à ce prix sur le secteur.