Appartement à louer, 50m², Bordeaux

Description

Bordeaux – Quartier CHU Pellegrin / Chaban-Delmas Appartement T2 meublé de 50 m² – Entièrement rénové & Très lumineux Idéalement situé à deux pas du CHU Pellegrin et du Stade Chaban-Delmas (Parc Lescure), ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Description du bien Pièce de vie : Séjour spacieux et lumineux, aménagé avec soin (canapé, table basse). Cuisine : Séparée de la pièce principale, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, grand réfrigérateur-congélateur, lave linge, lave-vaisselle et vaisselle complète. Espace nuit : Chambre indépendante au calme, dotée d'une literie et de rangements intégrés (dressing). Salle d’eau : Moderne avec meuble vasque, douche contemporaine, WC. Chauffage central collectif au Gaz Localisation & Transports Transports : Tramway ligne A et F (stations Hôpital Pellegrin ou Stade Chaban-Delmas) et lignes de bus au pied de l'immeuble. Accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux, aux universités, gare et aéroport Cadre de vie : Proximité immédiate des commerces de quartier (boulangeries, supermarchés, pharmacies), des espaces verts/jardins publics du secteur et des infrastructures sportives du complexe Lescure. Parking gratuit et facile. Conditions financières Loyer de base : 845 € / mois Complément de loyer : 250 € / mois (justifié par la rénovation intégrale récente, l'électroménager neuf complet dont lave-vaisselle et lave-linge, le jardin privatif commun et la vue directe sur un jardin public. Loyer hors charges : 1 095 € / mois Provision sur charges : 190 € / mois (eau, chauffage, taxe ordures ménagères avec régularisation annuelle) Loyer total charges comprises (CC) : 1 285 € / mois Dépôt de garantie : 2 190 € (2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé) DPE : D Disponibilité : Immédiate Conditions de location Bail de 12 mois Assurance loyers impayés (vérification obligatoire des dossiers par l'assureur) Dossier complet demandé (justificatifs de revenus réguliers équivalents à 3 fois le loyer ou garant(s) solide(s).