Maison à vendre, 120m², Pont-de-Vaux

Description

Villa 4 pièces 120 m² À seulement 7 minutes de Pont-de-Vaux, sur la commune de Chevroux, dans un environnement paisible, verdoyant et à l'écart de la route, venez découvrir cette coquette villa de plain-pied très bien entretenue d'environ 120 m² habitable, parfaitement entretenue et en excellent état. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée semi-ouverte, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une très spacieuse de plus de 20 m² (une cloison à réaliser pour la transformer en 2 chambres standards) et une disposant d'un dressing privatif, un dégagement avec placards intégrés, une salle de bains (avec douche, baignoire et double vasque), des Wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez de prestations complètes avec garage d'environ 21 m² (disposant d'une porte motorisée et d'une mezzanine au dessus), plusieurs terrasses, dont une abritée, un abri bois, deux chalets bois... Le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 336 m², piscinable et disposant aussi d'un espace cour (portail d'accès motorisé), idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les plus : volets roulants solaires avec moustiquaires récents, adoucisseur d'eau, insert bois... Idéal pour une famille, résidence principale ou projet de vie au vert, tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :