Appartement à vendre, 118m², Thionville

Description

Bien rare sur le secteur, idéalement situé en centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare de Thionville est accessible en seulement 5 minutes à pied, un emplacement particulièrement pratique pour les frontaliers et les déplacements quotidiens. Situé au 3 € étage avec ascenseur d'une petite copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant F5 de 118,5m², lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour de 31m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. L'appartement se compose principalement : d'un salon-séjour de 31 m² d'une première chambre de 22,46m² d'une seconde chambre de 14,61m² d'un bureau de 15 m2 qui peut également être transformé en 3eme chambre à coucher d'une cuisine séparée et équipée de 17,04 m², en excellent état dotée d'un accessoire au petit balcon d'une salle de bains de 4,11 m² avec baignoire d'un WC séparé. Informations complémentaires : chauffage colletif au gaz par radiateurs, taxe foncière : 1434 €, charges de copropriété CHAUFFAGE AU GAZ INCLUS : 740 €/trimestre, DPE classé C, aucune procédure en cours. , conformément à l'article R.125-25 du Code de l'environnement. Prix de vente : 278 000 €, honoraires à la charge des vendeurs. Grâce à son emplacement central, sa proximité immédiate avec la gare et les commodités, son ascenseur et son balcon, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à des travailleurs frontaliers ou à un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aurélie Bauwens. Tél. : Email :