Maison à vendre, 135m², Menton

Description

Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Menton, cette charmante résidence de 135 m² répartie sur deux niveaux offre une combinaison rare de tranquillité absolue et d'accès immédiat au centre-ville. Une caractéristique particulièrement unique de la propriété est sa connexion directe au centre via le chemin piétonnier inscrit, le Chemin du Rosaire, permettant d'atteindre le centre-ville à pied en environ cinq minutes. Les intérieurs conservent une abondance de caractère d'époque, avec un parquet en chevrons élégant, des moulures décoratives, des plafonds en plâtre ornés et une cheminée créant une atmosphère raffinée et accueillante. La propriété bénéficie également de conforts modernes, notamment la climatisation réversible et le chauffage discrètement intégrés dans les plafonds suspendus. L'hébergement comprend trois chambres, dont une suite principale avec une salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec une baignoire jacuzzi. Une cuisine contemporaine entièrement équipée et un système d'alarme intégré complètent l'intérieur. À l'extérieur, une terrasse avec une fontaine décorative offre un espace invitant à la détente et aux réceptions. La propriété dispose d'un accès véhicule et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Un mur de soutènement a déjà été réalisé, tandis que des rénovations de façade et le remplacement des fenêtres sont en cours. La propriété présente également un potentiel de développement significatif, avec la possibilité de construire une deuxième maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme pertinentes. Le permis de construire est en cours d'instruction, et les travaux extérieurs restants offrent une opportunité d'améliorer davantage la propriété et de révéler son plein potentiel. Associant caractère historique, confort moderne et potentiel de valorisation important, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une résidence paisible proche du centre de Menton, idéale comme résidence principale, maison familiale ou opportunité d'investissement.