Appartement à vendre, 84m², Nogent-sur-Marne

Description

L’appartement : Grand 3 pièces de 84 m2 plus terrasse de 37 m2, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence avec services à Nogent sur Marne. L'accès à l'appartement se fait par ascenseur ou par escalier, donnant sur un pallier privatif. Le bien se compose de la manière suivante, entrée équipée d’un placard technique ouvrant sur une cuisine aménagée, une pièce de rangement et de stockage, des WC, la chambre et le double séjour. D’une exposition plein Nord la chambre est équipée d’un grand placard et dispose d’un balcon qui donne sur une ruelle semi piétonne. Elle ouvre directement sur la salle de bain refaite à neuf et disposant d’une douche à l’italienne. Le double séjour exposé plein sud, est la pièce maîtresse de ce bien, salon et salle à manger formant un espace vie harmonieux permettant de recevoir des invités et la famille en toute quiétude. Outre le balcon sud de la salle manger, on appréciera également la généreuse terrasse qui prolonge le séjour. Véritable écrin de nature dominant la vallée de la Marne elle offre une belle vision panoramique sans aucun vis-à-vis, et permet l’accès direct au soleil toute l’année grâce à sa triple exposition Sud – Ouest -Nord. Une grande cave avec accès direct par l’ascenseur complète ce bien. Si souhaité, un box fermé et un emplacement de parking double peuvent également être proposés à la vente. La résidence: Situation : Sise à deux pas du centre-ville de Nogent-sur-Marne et à une dizaine de minutes à pieds du bois de Vincennes, elle est accessible en transport en commun via les stations de RER A Nogent-sur-Marne (10mn) et de RER E Nogent-le Perreux (15mn). Services associés : Gardiennage et conciergerie, salles communes, jardin extérieur en RDC de la résidence, espace gymnastique, bibliothèque, service de ménage, chambre d’hôte pour les invités, activités, bar et service de restauration en salle ou à domicile le midi et le soir. Taxe foncière : 2.500€ - Charges annuelles : Environ 20.000€ DPE : Performance énergétique et climatique : D - Emission de gaz à effet de serre : B