Maison à vendre, 307m², Cluses

Description

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – SECTEUR PONTHIOR - CHARME, GRANDS ESPACES ET CONFORT POUR CETTE MAISON T6 ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 2000 de type T6 de 137 m² environ habitables (307 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et bucolique sur une spacieuse parcelle clôturée et arborée de 1 095 m². CE BIEN VOUS PROPOSE : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un accès direct au sous-sol, un espace bureau / chambre, une salle d’eau avec wc, une cuisine équipée et une très belle pièce à vivre lumineuse de 42 m² environ. Ces deux dernières bénéficient de l’ouverture sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. - À l’étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC suspendu indépendant avec lave-mains. - Au sous-sol : un espace considérable de plus de 130 m² comprenant pas moins de 5 pièces (dont une avec un puits perdu) à exploiter selon vos besoins (rangements, atelier, salle de jeux….) ainsi qu'une chaufferie et une buanderie donnant accès à l’extérieur. - À l’extérieur : une grande cour avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec 2 portes motorisées, un car-port et un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement - Pièce de vie de surface conséquente et baignée de lumière - Emplacement privilégié au calme avec vue dégagée et cadre bucolique - Aucune anomalie électrique - Raccordée au tout-à-l’égout - Nombreux espaces de stockage - Terrain spacieux entièrement clôturé et arboré - Belle terrasse exposée sud - Piscinable - Grande capacité de stationnement avec cour, double garage et car-port - A proximité des commerces, commodités, axes autoroutiers et gare à moins de 10 min et à 45 min de Genève Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, à deux pas de la nature et des commodités ! De plus, c’est un bien qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'approprier les lieux en la remettant au goût du jour et en révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )