Maison à vendre, 171m², Puyvalador

Description

Très belle maison de 171m² située dans le hameau de Rieutort. À l’orée du village, profitez d’un jardin privé et clôturé de 487 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les paysages verdoyants environnants. Alliant charme rustique et confort moderne, la maison séduit par son ambiance bois et pierre, fidèle à l’architecture pyrénéenne. ⭐️Vendue meublée ⭐️ ? Les espaces de vie en rez-de-chaussée: ?Un sas d'entrée, un grand hall avec rangements ? Séjour : grand espace chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver. ?️ Cuisine : entièrement équipée pour préparer de bons repas conviviaux. ? Salle à manger : grande table pour rassembler toute la famille. ?️ Chambre 1 (Rdc) + salle de bain attenante et des toilettes 1️⃣ Au premier étage: ?️Chambre 2 ?️Chambre 3 + salle de douche dans la chambre. ?Un séjour cuisine avec cheminée et poêle à bois Godin et des toilettes. 2️⃣Au deuxième étage: ?️Chambre 4 ?️Chambre 5 ?1 salle de bain ?Au niveau - 1: Une grande cave de 35m² ? Extérieur & équipements Jardin clos de 487 m² exposé sud-ouest Grande table en bois massif pour les repas en extérieur Barbecue au charbon de bois Garage parfait pour y entreposer les chaises longues, jeux et confort d’été. ?️Maison de montagne idéalement située, à 10 km des Angles, à 7,5 km de la station de Formiguères et à 26 km de Font Romeu. ?️Proche du lac de Matemale, elle permet de profiter des sports d’hiver comme des activités nautiques et de plein air en été. Un emplacement rare, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. ?️Bénéficiant d’une situation très recherchée et d’un fort attrait touristique tout au long de l’année, cette maison dispose d’un excellent potentiel locatif saisonnier. Bien vendu directement par le propriétaire, sans agence. Un nouveau diagnostic de performance énergétique (Dpe, nouvelle réglementation) est prévu.