Appartement à louer, 52m², Roubaix

Description

Découvrez ce magnifique appartement T1/2 neuf, situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages, construit en 2026. Avec une surface habitable de 52 m², cet appartement allie modernité et confort pour une vie urbaine agréable.L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre espace de vie idéal. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'une salle de bains moderne et un Wc séparé. La chambre spacieuse et lumineuse invite à la détente, tandis que le coin cuisine intégré offre une solution pratique pour les repas quotidiens.Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis vos fenêtres en Pvc à double vitrage, qui assurent une isolation thermique et phonique optimale. L'appartement est conforme aux normes Pmr, garantissant l'accessibilité pour tous. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les parties communes sont neuves et bien entretenues. Le chauffage individuel assure une gestion efficace de la température, tandis que l'isolation Rt 2012 garantit une performance énergétique optimale.Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à quelques minutes à pied, ainsi qu'une école primaire à 10 minutes en voiture.Honoraires de 679 € Ttc à la charge du locataire comprenant 157 € Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .