Appartement à vendre, 67m², Draveil

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Draveil Situé à Draveil, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 319 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 70,43 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent l'organisation des espaces de vie. La présence d'un balcon de 5,46 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de plus de 5 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui contribue à un confort durable et à une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO