Appartement à louer, 66m², Saint-Nazaire

Description

A louer à compter du 22 aout 2026, sur l'Immaculée SAINT-NAZAIRE T3 de 66 m², équipé d'un garage privatif au rdc de 16m², + autres places de stationnements possible, résidence livrée en mars 2021, RT 2012, appartement au 3 ème et dernier étage. • Séjour 28.30 m² avec un espace cuisine donnant sur terrasse sud et équipé de nombreux rangements + hotte et plaque vitro céramique • Salle d'eau 5.30 m² équipée d'un meuble vasque, radiateur sèche -serviettes, receveur de douche extra plat en 120x90 + pare douche • 2 chambres exposées ouest de 12.35 m² et de 10.60 m² • Wc séparé + terrasse exposée sud et ouest de 17 m² + chaudière murale individuelle au gaz de ville. + plusieurs placards dans l'entrée et chambre Ascenseur, fibre optique, local vélo en commun, bâtiment de 22 appartements uniquement à proximité de l'espace commercial LECLERC IMMACULEE SAINT-NAZAIRE et de l'animalerie LIOPE Pharmacie, médecins, dentiste, commerces de proximité, hypermarché à 2 pas. Plusieurs lignes de bus direction le centre ville de St Nazaire , la gare TGV et de la zone de Brais . Facilité d'accès par les liaisons routières à proximité. Hôpital en 5 mns, les étangs du Bois Joalland et de Guindreff sont faciles d'accès à pieds. Ecole primaire public / privée à proximité. Points forts de l’appartement : tranquillité et calme du dernier étage, confort de l'ascenseur, belles expositions, petite résidence, quartier résidentiel de l'Immaculée, grande pièce de vie , accessibilités routières et commerces nombreux. location à partir du 22 aout 2026 Loyer de 800 €/m + 95 €/m de provision pour charges = 895 €/m c.c. pas de frais d'agence. Location PINEL zone B1 revenus suivant Revenu Fiscal de Référence (déclaration 2025 sur revenu de 2024 ) Plafond du Revenu Fiscal de Référence a ne pas dépasser, exemples : Personne seule : 36 144 € Couple : 48 268 € Revenus demandés minimum de 2 700 €/mois Le loyer ne comprend pas l'eau, le gaz et l'électricité Dépôt de garantie de 800 euros.