Maison à vendre, 182m², Obernai

Description

? Maison de caractère de 200 m² en plein cœur d’Obernai ? Au cœur du centre historique d’Obernai, découvrez cette superbe maison alsacienne de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. ? Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités, cette propriété rare développe environ 200 m² habitables répartis sur quatre niveaux. ? Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un hall d’accueil avec dressing sur mesure et rangements intégrés, un spacieux double séjour sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à gaz contemporain, une vaste cuisine entièrement équipée ainsi qu’une buanderie avec toilettes. ? Le premier étage accueille un vaste dégagement desservant une belle suite parentale avec dressing, une seconde chambre, ainsi qu’une troisième chambre disposant de sa salle de bains privative. Une salle d’eau indépendante complète ce niveau. ? Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne. ? Le dernier niveau offre une charmante mezzanine ouverte, idéale pour un espace lecture, bureau ou coin détente. ? À l’extérieur, une belle cour intimiste avec pergola et store motorisé vient parfaire l’ensemble. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien. ✨ Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de charme, d’authenticité et de prestations de qualité. ? Contactez dès maintenant Marie Castellanos Muller ? [Coordonnées masquées] Prix du bien : 565 000€ Prix du bien hors honoraires : 550 000€ Honoraires Ttc, à la charge de l’acquéreur : 15 000€ Dpe : C Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergie primaire : 126kWh/m2/an Consommation énergie finale : 119kWh/m2/an Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 et 2868€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :