Maison à vendre, 145m², Choloy-Ménillot

Description

Maison de village 5 pièces 145 m² En exclusivité, sur la commune de Choloy-Menillot où vous pourrez échapper au tumulte de la ville et profiter d'un environnement plus détendu, à seulement 5 min de Toul, proche A31 et de toutes commodités, Julie Joly vous invite à venir découvrir cette superbe maison de village de 145 m² avec 2 terrasses, jardin et dépendance / atelier de 50 m². Entièrement rénovée avec goût à partir de 2018, elle saura vous séduire par sa parfaite alliance entre authenticité et modernité. Au Rdc vous disposerez de 2 grandes chambres avec dressing dont une de 19 m² et une de 16 m² avec terrasse attenante !, d'une salle d'eau très spacieuse de 13 m² avec double vasque et espace buanderie, d'une pièce chaufferie avec rangement et d'un Wc séparé avec lave mains. Au 1er étage, avec poêle à granulé, entièrement ouvert et lumineux, vous trouverez un bel espace de vie de 56 m² réunissant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle (le piano et frigo sur mesure resteront en place.) avec accès sur la terrasse de 25 m² sans vis avis, sur la dépendance avec grenier et sur le jardin clos et verdoyant. Une troisième chambre ou bureau de 12 m² au sol complète cet espace. Les : - Jardin avec portail et accès par l'arrière (Création d'un garage ?) - Crépi façades 2022 - Fenêtres double vitrage à isolation renforcée - Poêle à pellets flamme verte avec soufflage air chaud vers le Rdc - Adoucisseur / Ballon d'eau 300 L - Vide sanitaire - Volets électriques - Fibré Taxe foncière : 620 € Assainissement : Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (Ei) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro Surface : 145 m² Prix du bien : 244500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations