Maison à vendre, 2m², Arvillard

Description

ARVILLARD (73110) – À VENDRE : ENSEMBLE IMMOBILIER ET FONCIER Merci de ne pas appeler et de ne pas envoyer de SMS. En raison du nombre important de sollicitations, merci de me exclusivement par la messagerie du site de diffusion. Afin de pouvoir traiter chaque demande dans les meilleures conditions et mieux vous servir, je répondrai sous 72 heures par mail aux personnes intéressées et pourrai leur transmettre les éléments disponibles sur le bien ainsi que les modalités d’organisation des visites. 1. UNE MAISON EN ÉTAT DE DÉLABREMENT AVANCÉ L’ancienne maison est aujourd’hui totalement inhabitable. Compte tenu de son état général, une démolition complète ou une rénovation extrêmement lourde est à envisager, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Le bâtiment présente de nombreux désordres importants : • Toiture en lauzes fortement dégradée, avec risque de chute de pierres. • Planchers fortement détériorés, avec effondrement partiel. • Importantes infiltrations d’eau par la toiture, ayant provoqué des dégradations intérieures. • Cave inaccessible. • Absence de chauffage, de WC et de salle de bains. • Réseaux inexistants ou hors service, notamment l’installation électrique. Le rapport de diagnostic mentionne une surface de 77 m². Cette surface ne reflète toutefois pas l’état réel du bâtiment, qui est inhabitable en l’état. ATTENTION : LA MAISON N’EST PAS VISITABLE POUR DES RAISONS DE SÉCURITÉ. Les risques de chute de lauzes et d’effondrement des planchers rendent l’accès intérieur particulièrement dangereux. 2. UNE GRANGE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Le principal intérêt de cette propriété réside dans sa grande grange d’une superficie de 292,37 m², présentant un état général très correct. Elle offre un volume important et un potentiel intéressant pour un projet à étudier en fonction des possibilités techniques, des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables. 3. CINQ PARCELLES ANNEXES COMPRISES DANS LA VENTE En complément de la parcelle principale cadastrée B 1341, d’une superficie de 1 275 m², la vente comprend cinq parcelles supplémentaires : Référence cadastrale Lieu-dit Superficie Nature du terrain B 1219 Les Creuses 689 m² Fûté mixte B 1232 Les Creuses 1 210 m² Pré-bois B 1261 Pré Mermoz 600 m² Fûté mixte C 54 Pré Thievens 4 320 m² Pré C 58 Pré Thievens 1 260 m² Fûté résineux Superficie des cinq parcelles annexes : 8 079 m². Superficie totale de l’ensemble, parcelle principale comprise : 9 354 m², soit près de 0,94 hectare. EN RÉSUMÉ Un ensemble immobilier et foncier destiné à des acquéreurs avertis, particuliers ou professionnels, souhaitant développer un projet adapté au site. L’intérêt principal de cette propriété repose sur sa grande grange de 292,37 m² en bon état général, son terrain principal et ses parcelles annexes, représentant près d’un hectare de foncier au total. La maison existante, totalement dégradée et inhabitable, nécessite une rénovation extrêmement lourde ou une démolition, sous réserve des autorisations nécessaires. Tout projet de rénovation, de transformation de la grange ou de reconstruction devra être vérifié au regard des règles d’urbanisme en vigueur. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (71 500 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.