Maison à vendre, 240m², Roques

Description

En exclusivité Roques-sur-Garonne À quelques pas des berges de la Garonne, découvrez cette superbe maison de maître, un lieu chargé d’histoire ayant abrité le peintre toulousain Casimir Destrem et son épouse entre 1844 et 1907. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme d’époque et confort contemporain dans un environnement verdoyant et paisible. Edifiée sur deux niveaux, cette demeure de 240 m² habitables séduit par son architecture symétrique, ses hauts plafonds, ses cheminées anciennes, ses portes en chêne massif et son parquet en point de Hongrie qui lui confèrent une élégance intemporelle. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée de 10 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger donnant sur la terrasse plein sud et la piscine (4 x 8 m). Cuisine séparée et équipée de 22 m², ouvrant sur une terrasse ombragée au calme. Bureau de 23 m² prolongé par une bibliothèque de 11 m² avec accès direct au parc. Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. Buanderie et local technique/chaufferie complètent ce niveau. À l’étage: Un large palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing aménagé, ainsi qu’une magnifique terrasse de 75 m² surplombant le parc et la piscine. Prestations et environnement: Rénovation complète et soignée Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage central au gaz Accès privatif, garage semi-ouvert indépendant Parc à l’anglaise de 2 700 m², véritable écrin de verdure Cette propriété de caractère du XVIII? siècle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Portet-sur-Garonne et à seulement quelques minutes de Toulouse. Une demeure d’exception, idéale comme résidence familiale ou maison de charme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4460 € et 6090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 240.37 m².