Appartement à louer, 18m², Ivry-sur-Seine

Description

IVRY-SUR-SEINE – STUDIO 18 M² – À 2/3 MINUTES DU MÉTRO LIGNE 7 52 avenue Maurice Thorez – 94200 Ivry-sur-Seine À louer, agréable studio de 18 m² idéalement situé au 52 avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine , à seulement quelques minutes à pied de Paris et surtout à environ 200 mètres du métro Pierre et Marie Curie – ligne 7 . La localisation constitue un véritable atout pour ce logement : la ligne 7 du métro est accessible en seulement 2 à 3 minutes à pied , permettant de rejoindre très facilement Paris et notamment le 13e arrondissement. La ligne 7 dessert directement de nombreux secteurs stratégiques de la capitale et permet notamment de rejoindre rapidement Place d'Italie, le Quartier Latin, Châtelet, Opéra ou encore Gare de l'Est , sans changement. L'appartement bénéficie ainsi d'une situation particulièrement pratique pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne travaillant à Paris , avec un accès aux transports quasiment immédiat tout en profitant d'un logement situé à Ivry-sur-Seine. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité immédiate , notamment les lignes 125, 132, 182 et 323 , permettant de compléter facilement les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le secteur est également desservi par le tramway T9 ainsi que par le RER C via la gare d'Ivry-sur-Seine . Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse , bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle lumière naturelle. Sa configuration rectangulaire permet d'organiser facilement différents espaces : coin nuit, bureau, rangements et espace repas. Le sol aspect parquet clair et les murs aux tons neutres apportent une ambiance sobre et lumineuse, permettant au futur occupant d'aménager facilement l'appartement selon ses goûts. La pièce de vie bénéficie également d'un chauffage électrique individuel . La kitchenette est séparée de la pièce principale , ce qui constitue un véritable avantage pour un studio de cette surface. Elle comprend un plan de travail, un évier avec robinetterie, des meubles de rangement hauts et bas ainsi qu'une plaque de cuisson vitrocéramique deux feux . L'espace cuisine est fonctionnel et permet de conserver la pièce principale entièrement dédiée à l'espace de vie et de couchage. La salle d'eau avec WC comprend une cabine de douche, un lavabo avec miroir, un WC ainsi qu'un ballon d'eau chaude individuel. Les murs sont majoritairement carrelés en blanc, offrant un espace sobre et facile d'entretien. Grâce à son agencement, le logement optimise particulièrement bien ses 18 m² . La séparation entre la kitchenette, la pièce principale et la salle d'eau permet de bénéficier de véritables espaces distincts malgré la surface compacte. UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE Le logement est situé 52 avenue Maurice Thorez, 94200 Ivry-sur-Seine , sur l'un des axes permettant de rejoindre directement Paris. La station Pierre et Marie Curie – métro ligne 7 se trouve à environ 200 mètres du logement , rendant les déplacements quotidiens particulièrement simples. La ligne 7 permet notamment de rejoindre directement : Porte d'Ivry Maison Blanche Place d'Italie Les Gobelins Jussieu Place Monge Châtelet Pont Neuf Palais Royal – Musée du Louvre Opéra Chaussée d'Antin – La Fayette Gare de l'Est Le logement permet donc de profiter d'une connexion directe avec le centre de Paris sans changement de métro , un avantage particulièrement appréciable pour les étudiants et les actifs. Les commerces, services et transports nécessaires à la vie quotidienne sont accessibles à proximité, permettant de vivre facilement sans voiture . LES POINTS FORTS Adresse : 52 avenue Maurice Thorez, 94200 Ivry-sur-Seine Métro ligne 7 à environ 200 mètres Station Pierre et Marie Curie à 2/3 minutes à pied Paris accessible très rapidement Ligne directe vers Place d'Italie, Jussieu, Châtelet et Opéra Plusieurs lignes de bus à proximité Tramway T9 accessible dans le secteur Gare RER C d'Ivry-sur-Seine également accessible Studio de 18 m² Pièce principale lumineuse Grande fenêtre Cuisine séparée Plaque de cuisson Rangements Salle d'eau avec douche WC privatifs Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude individuel Agencement fonctionnel et optimisé PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Le logement bénéficie désormais d'un DPE classé E , à la suite de la nouvelle réglementation applicable notamment aux petites surfaces. DPE : E – 338 kWh/m²/an GES : C – 13 kg CO2/m²/an Studio particulièrement adapté à une personne recherchant un petit logement fonctionnel aux portes de Paris avec un métro quasiment au pied de l'immeuble .