Appartement à louer, 59m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Dernier étage, traversant, balcon sans vis-à-vis, garage fermé inclus et chauffage au sol compris dans les charges, en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or. Location entre particuliers : aucun frais d'agence. L'ESSENTIEL - Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or - T3 meublé de 59 m² Carrez, 4e et dernier étage sans ascenseur - Traversant, séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis - 2 chambres (ou 1 chambre + bureau), cuisine équipée avec cellier, salle de douche + WC - Garage box fermé + cave inclus dans le loyer - Chauffage au sol collectif, inclus dans les charges - Disponible à partir du et Visites possibles à partir du LE LOGEMENT Au dernier étage, personne au-dessus de vous, avec une vue dégagée sur les arbres depuis le séjour et le balcon. Le chauffage au sol est alimenté par un réseau de chaleur collectif, la toiture-terrasse a été isolée par l'extérieur après 2021 et les fenêtres sont en double vitrage renforcé. Résidence fermée et entretenue, avec stationnements en bas de l’immeuble en plus du garage. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides. MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS - Cuisine et cellier : réfrigérateur-congélateur, cuisinière (plaques induction + four), hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, table et chaises (4 personnes), rangements, vaisselle et ustensiles - Séjour : canapé - Chambre 1 : lit double, chevets, penderie et placard mural - Chambre 2 ou bureau : penderie, placard mural et rangements - Balcon : Store banne, mobilier d’extérieur CONDITIONS - Loyer : 1 000 € hors charges, garage et cave inclus - Provision sur charges : 75 €/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères), régularisée chaque année sur justificatifs - Total : 1 075 €/mois charges comprises - Non compris : électricité (concernant notamment l’eau chaude, ballon individuel), internet - Dépôt de garantie : 2 000 € (2 mois de loyer hors charges) - Honoraires : aucun - Bail meublé d'un an, renouvelable POUR CANDIDATER Si vous êtes intéressé(e-s) nous vous prions de nous par la messagerie en prenant le soin, s’il vous plait, de nous donner quelques détails sur votre situation (en particulier votre statut professionnel et la confirmation que vos revenus sont >= 3x le loyer ou bien garantie Visale).