Appartement à vendre, 41m², Divonne-les-Bains

Description

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente et recherchée « Beaujeu », construite en 2021 et idéalement située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement de type 2 d'une surface de 41 m². Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que du marché dominical. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de seulement deux étages, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 17 m², exposée nord-est. L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les prestations sont de qualité : résidence sécurisée, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium et fibre optique. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.  Le bien bénéficie d'un DPE classé D (149).  Les charges de copropriété s'élèvent à environ 60 € par mois.  Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.  Autre avantage : les frais de notaire sont réduits à environ 2,6 %.  En sus du prix de vente, un garage fermé de 14 m² est proposé à l'acquisition. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Divonne-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591 € et 799 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :