Maison à vendre, 154m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Maison 6 pièces 154 m² Maison individuelle récente Volumes, luminosité et cadre paisible Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2012, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, implantée sur une parcelle close et paysagée de 610 m2, au coeur d'un environnement calme en résidence. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir et espace vestiaire, w-c indépendant avec lave-mains, spacieux séjour lumineux d'environ 48 m2 avec poêle à pellets, cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 18 m2, accès direct à la terrasse via une large baie vitrée, Bureau d'environ 15 m2, cellier / chaufferie attenant à la cuisine. À l'étage : Suite parentale avec chambre, dressing et salle de douches, deux chambres supplémentaires, salle de bains commune, toilette indépendant, Extérieurs : Grande terrasse exposée Sud-Ouest, jardin clos, arboré et entretenu, dépendance. Garage avec porte sectionnelle motorisée Confort & équipements : Chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude par chaudière, VMC, raccordement tout-à-l'égout, fibre optique, double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, Situation idéale : Environnement résidentiel calme, proximité des écoles maternelle et primaire, accès rapide aux axes routiers, Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).