Appartement à vendre, 111m², Clermont-Ferrand

Description

Mandat Confiance - Clermont-Ferrand Spécial Investisseurs Immeuble en Monopropriété Venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités : écoles, universités, bus, commerces et tramway à deux pas. Un emplacement idéal pour un investissement locatif serein et pérenne ! Composition du bien : 2 studios, actuellement dont un loué 510 € Cc / mois. 1 appartement F3, libre, pouvant être loué 630 € Cc / mois. 2 garages, libres, pouvant être proposés à la location ou attribués aux logements ! Grand terrain clos avec jardin de 398 m², rare dans le secteur offrant de nombreuses possibilités. Atouts du bien : Forte demande locative dans le quartier Gestion simple : pas de syndic, charges maîtrisées Rentabilité immédiate grâce aux studios déjà loués Extérieur agréable et valorisant pour les locataires Environnement très prisé par étudiants et actifs Une opportunité d'investissement unique alliant sécurité, rentabilité et potentiel d'évolution. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite ! Référence annonce : 25036 Consommation énergétique : 310 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur