Appartement à louer, 90m², Lyon 3ème

Description

MONTPLAISIR - T4 récent avec loggia et garage - Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Montplaisir, à proximité immédiate du métro, des commerces, de toutes les commodités ainsi que de l'Hôpital Édouard Herriot, venez découvrir ce bel appartement de type 4, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, table et nombreux rangements, ouvrant sur une loggia d'environ 6 m2 également accessible depuis le séjour. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains équipée d'une double vasque. L'appartement bénéficie de prestations soignées : parquet, cuisine équipée, menuiseries bois, volets roulants électriques et bonne isolation. Un garage en sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité dans un secteur prisé, alliant confort, luminosité et proximité des transports et services. Disponible immédiatement. Loyer de 1 450,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 187,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 274,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 360 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 321,008 euros et le complément de loyer est de 38,99 euros par mois.