Appartement à vendre, 44m², Malakoff

Description

Doly est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé à Montrouge, dans le très recherché quartier Porte de Montrouge, aux portes de Paris. Au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en rejoignant rapidement le cœur de Paris. Situé au 4ᵉ étage, l'appartement séduit dès l'entrée par son excellente distribution et sa luminosité. Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Véritable pièce de vie conviviale, cet espace offre un accès direct à un agréable balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer une table et quelques fauteuils ou simplement apprécier un moment de détente en extérieur. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Pensée pour le quotidien, elle offre de nombreux rangements et un plan de travail optimisé, permettant de cuisiner confortablement tout en restant connecté à la pièce de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'une belle chambre spacieuse avec placards intégrés, offrant un véritable confort de vie et de généreuses capacités de rangement. Une salle de bains en excellent état ainsi que des Wc indépendants complètent cet espace. L'ensemble de l'appartement a été parfaitement entretenu par ses propriétaires et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un bien clé en main, rare sur le secteur. Une cave saine complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également d'une grande place de parking de 17 m², facilement boxable, un véritable atout dans ce quartier recherché. L'environnement est particulièrement agréable avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, espaces verts, équipements sportifs et établissements scolaires accessibles à pied. Le quartier séduit par son dynamisme tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciée des actifs, des investisseurs et des primo-accédants. Côté transports, la situation est idéale. Vous rejoindrez rapidement le métro ligne 4, le tramway T3a ainsi que de nombreuses lignes de bus, offrant une connexion rapide vers Paris, Montparnasse, Denfert-Rochereau, le Quartier Latin et les principaux pôles économiques de la capitale. DPE : C Charges de copropriété : 134 € / mois Taxe foncière : 811 € Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, avec balcon, cave et parking, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montrouge. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.