Appartement à vendre, 85m², Agen

Description

Dans le quartier recherché Jayan / Préfecture à Agen, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité : électricité, huisseries, peintures, cuisine, salle de bain et Wc ont été refaits à neuf. Situé au premier étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et son charme. L’Entrée spacieuse, équipée de nombreux rangements sur toute sa longueur, dessert une cuisine indépendante avec balcon ainsi qu’une superbe pièce de vie de 41 m² comprenant salon et salle à manger. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s’ouvre sur une agréable terrasse. L’Espace nuit se compose de deux chambres donnant sur le jardin de la résidence, d’une salle de bain équipée d’une baignoire avec « rain shower » et un Wc séparé. Le bien bénéficie également d’une grande cave en sous-sol. Les atouts : Appartement traversant, calme et lumineux Rénovation complète réalisée en 2022 Grande pièce de vie bien exposée Copropriété bien entretenue avec ascenseur Stationnement gratuit et facile dans tout le quartier Garage à vélo sécurisé Charges de copropriété : environ 560€ par trimestre, comprenant l’eau, le chauffage et la présence d’un employé d’immeuble tous les matins. Taxe foncière : 1500€. Un appartement clé en main, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville d’Agen.