Appartement à vendre, 53m², Chamalières

Description

Appartement T3 avec balcon, garage et ascenseur – Centre-ville – Vendu loué Situé au cœur de la ville, au sein d’une résidence pour seniors, découvrez cet appartement T3 lumineux et fonctionnel, disposant d’un balcon et d’un garage. Déjà loué à des locataires solvables, avec un loyer déjà fixé et un bail en cours, ce bien vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires. Une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine et investir dans l’immobilier en toute sérénité. Plus besoin de vous soucier des démarches de recherche de locataires ou des périodes de vacance locative: votre bien travaille pour vous! Description du bien: - Un salon spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un agréable espace de vie - Une cuisine équipée et moderne, fonctionnelle et prête à l’emploi. - Deux chambres - Une salle de bain lumineuse avec rangements intégrés. - Un garage sécurisé - Un balcon de 8m2 - Une proximité immédiate de la place de Jaude, des commerces, écoles et transports en commun. La résidence dispose d’un accès sécurisé, de beaux jardins entretenus et d’un ascenseur facilitant l’accès aux appartements. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La gestion locative peut être confiée à une agence spécialisée pour encore plus de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo ROUDET au 07 82 -37 34.26 ou par e-mail à. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculationR. C. S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Fontana Immobilier: Enzo Roudet Agent commercial (Entreprise individuelle).