Appartement à vendre, 45m², Morsbach

Description

Duplex 2 pièces 45 m² En exclusivité chez Nestenn Saint-Avold. Morsbach, dans une rue calme, découvrez cet appartement en duplex de 45,13 m² loi Carrez, situé dans une petite copropriété composée de seulement deux logements. Ce bien offre un véritable esprit maison, avec une entrée commune desservant le logement situé sur la droite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Un escalier intérieur mène à l'étage, où se trouve une grande pièce lumineuse d'environ 26,8 m², pouvant faire office de chambre, salon ou espace détente, agrémentée d'une cheminée. Depuis ce niveau, un second escalier permet également d'accéder aux combles, restant à aménager pour un éventuel espace de rangement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un chauffage central au gaz de ville, ainsi que de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. La copropriété ne comprend que deux logements, sans syndic professionnel ni charges courantes de copropriété déclarées à ce jour. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking public disponibles dans la rue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une petite terrasse à l'avant peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien atypique et intéressant, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne recherchant un logement à taille humaine dans un environnement calme. Pas d'amiante ni de plomb. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Saint-Avold au [Coordonnées masquées]. Jean-Marc Blaise (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Sarreguemines. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :