Maison à vendre, 100m², Mareuil-sur-Arnon

Description

Maison 4 pièces 100 m² Amoureux de l'authenticité et des biens de caractère, cette maison située sur la commune de Mareuil-sur-Arnon saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, sublimé par de magnifiques poutres apparenteset un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale et cocooning en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, ainsi que d'un jardin situé de l'autre côté d'un petit chemin très peu passant, facilement accessible et parfait pour créer un espace de détente, un potager ou partager des repas en plein air dans un environnement paisible. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierres, de bois et d'authenticité, à la recherche d'un bien atypique, cosy et facile à vivre, au coeur d'un village apprécié du Berry. Les + : Charme de l'ancien Poutres apparentes Poêle à bois Deux chambres Cour et jardin Environnement calme Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette jolie maison. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).