Maison à vendre, 93m², Carnoules

Description

✦ Exclusivité ✦ Plus De Photos (25) Et Détails Sur Notre Site ! Dans un quartier résidentiel de Carnoules, au sein d’une voie en impasse : Villa T5 de 93 m² + annexe et garage, sur un terrain de 300 m². Elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : ● Un hall d’entrée (3 m²) ● Un séjour (29 m²) avec cuisine équipée ouverte (8.5 m²) ● Une chambre (10 m²) ou bureau, comme ici ● Un Wc. - A l’étage : ● Trois chambres avec placard (12.5 m², 12 m² et 11 m²) ● Une salle de bains avec Wc (6 m²). S’Ajoute un garage (22 m²) communicant avec le hall d’entrée. Il dispose d’un espace buanderie. L’Habitation est chauffée grâce à un poêle à bois, ainsi que la climatisation réversible. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 1 400 € par an (contrat de revente). Le jardin est clôturé, sécurisé par un portail automatique. Il comporte une zone détente agrémentée d’une piscine semi-enterrée et une terrasse partiellement couverte avec une cuisine d’été. Par ailleurs, il y a un espace stationnement abrité d’une pergola, ainsi que des abris à l’arrière de la villa. Pour résumer, une villa familiale, avec 4 chambres, dans un quartier résidentiel très calme, près des commodités. Date de réalisation du Dpe : . Classe Énergie : C (110) Classe Climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 910 € et 1 300 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Les honoraires sont à la charge du Vendeur