Maison à vendre, 102m², Saint-Jorioz

Description

L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité ce charmant duplex situé à Saint-Jorioz, offrant un parfait compromis entre appartement et maison grâce à ses beaux volumes et sa configuration idéale. Au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots d’habitation, ce bien occupe l’intégralité du dernier étage et développe 102,39 m² Loi Carrez et 146,08 m² au sol, alliant confort, luminosité et esprit maison. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour de 43 m², une chambre avec rangement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. À l’extérieur, un petit jardin privatif ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble, offrant un espace agréable et pratique au quotidien. Ce bien bénéficie également d’un garage fermé et de quatre places de stationnement privatives. De nombreux travaux ont été réalisés afin d’améliorer le confort et la performance énergétique du bien : 2016 : remplacement des menuiseries et isolation des murs 2017 : isolation et réfection de la toiture 2021 : remplacement de la chaudière 2023 : installation d’un poêle à bois et d’un chauffe-eau solaire permettant une autonomie d’avril à septembre 2024 : installation de volets roulants sur les velux Idéalement situé, ce duplex permet de rejoindre rapidement le centre de Saint-Jorioz, les écoles, commerces et services médicaux, ainsi que le lac et la piste cyclable à quelques minutes seulement.