Maison à vendre, 224m², Saint-Pair-sur-Mer

Description

Située à seulement 2,5 km des plages, du centre de Saint-Pair-sur-Mer et de Jullouville, cette maison de 224 m² habitables, orientée au sud, offre de très beaux volumes, une belle luminosité et une grande modularité. Granville est à quelques minutes seulement, et le Mont-Saint-Michel comme les portes de la Bretagne sont facilement accessibles. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement, cette maison s'adapte à de nombreux projets : accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, télétravail…), vivre en cohabitation intergénérationnelle ou créer deux espaces de vie indépendants En complément de la maison, il est possible d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 450 m². Cette opportunité permet de préserver un vaste espace autour de la propriété ou de disposer d'un terrain pour un futur projet familial ou un investissement. L'accès à ce terrain pourra être créé directement depuis la route, sans passage sur la propriété. Rez-de-chaussée - Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois - Second salon de 40 m² avec insert - Chambre de 16 m² - Bureau de 12 m² (ou chambre) - Salle d'eau - WC avec lave-mains - Buanderie Étage - 5 chambres avec placards ou dressings - Salle de bain avec WC - Salle d'eau avec WC - Grand palier Extérieur - Terrain de 1 300 m² - Jardin avec terrasses et pergola - Garage indépendant de 36 m² avec étage - Grande cour goudronnée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules - Possibilité d'installer une piscine (sous réserve des autorisations) Confort - Construction 2004 – extension réalisée en 2012 - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois et insert - Assainissement collectif - DPE : C – GES : A - Taxe foncière : 1 600 € - EDF : environ 1 500 €/an