Maison à vendre, 215m², Toulon

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon Perchée sur les hauteurs de Toulon, cette villa récente de 215 m², répartie sur deux niveaux, offre un spectacle permanent sur la rade de Toulon. Le regard est immédiatement captivé par la vue imprenable, véritable toile de fond de cette demeure d'exception. Au coeur de la maison, un atrium majestueux diffuse une clarté naturelle et structure les espaces. Autour de lui, de plain-pied, l'espace nuit se déploie avec raffinement : deux suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing, s'accompagnent de deux chambres supplémentaires, d'un dressing indépendant et d'un espace bureau, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Au niveau inférieur, une généreuse pièce de vie de 90 mètres carrés sublimée par une luminosité exceptionnelle et le volume dégagé par l'atrium. La géométrie des lieux permet une circulation fluide, créant naturellement distincts espaces de détente, un chaleureux salon et un élégant espace dînatoire sans cloisonnement. Cet ensemble harmonieux se prolonge par une cuisine contemporaine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. La frontière entre intérieur et extérieur s'efface totalement lorsque les larges baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée. Véritable belvédère sur la mer, dans son prolongement une magnifique piscine à débordement (chauffée par pompe à chaleur), promettant des moments de détente absolus avec la Méditerranée pour seul horizon. Un garage fermé et un parking complètent ce bien d'exception. DPE : B(70 kWh/m².an) GES : A (2kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2026) : Minimum 1442 euros / Maximum 1952 euros. Nathalie