Appartement à vendre, 68m², Rennes

Description

Investissement clé en main – 3 / 4 chambres –Proche Universités ?Localisation Rennes – Quartier Villejean / Bd Saint Jean Baptiste de la Salle À seulement 300 m des universités (Rennes 2, Agrocampus, EHESP, écoles), métro et commerces à pied. Secteur n°1 de Rennes pour la location étudiante. ?Le bien Appartement 68.28 m², entièrement rénové en 2019, exploité en colocation. Il se compose de : • 3 chambres en colocation (baux individuels) dont 1 grande chambre, • Possibilité d'une chambre supplémentaire • Salon indépendant et lumineux • Cuisine équipée avec loggia ouverte sur salon • Salle d’eau refaite lors des travaux • WC séparés • Cave privative Équipements & confort : • Chauffage + eau chaude privatifs gaz • Électricité aux normes refait à neuf en 2019 • Double vitrage récent • DPE D ? Revenus locatifs & charges • 14 800 € / an jusqu'à 19 000 € / an avec la chambre supplémentaire • Colocation 100 % louée • Demande locative très forte et continue • Charges de copropriété annuelle : 1 260 € / an • Taxe foncière : 1 038 € • Copropriété saine / travaux de ravalement réalisés en 2018 Prix demandé : 180 000 euros net vendeur / Pas de frais d'agence Premier contact par mail. Curieux et agence s'abstenir.