Maison à vendre, 94m², Alès

Description

- EXCLUSIVITÉ - Maison de village à rénover à Saint-Christol-d’Albion - 84 - Située au cœur du village dans le cadre privilégié du Parc naturel régional du Mont Ventoux, cette maison de village offre un beau potentiel après rénovation. D’une surface d’environ 94 m² habitables, la maison développe une surface totale d’environ 108 m², incluant un local technique et un grenier. Rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte sur la salle à manger - Une seconde pièce de vie pouvant faire office de salon ou de chambre - Un local technique / buanderie. Premier étage: Deux chambres, dont une grande chambre d’environ 25 m² - Un dégagement comprenant un coin avec lavabo, un Wc, des placards de rangement - Deuxième étage: Une troisième chambre - Une salle d’eau - Un grenier. Travaux à prévoir: Maison vétuste, nécessitant une rénovation complète (Excepté double vitrage en rdc déjà en place). Travaux structurels - Rénovation énergétique, création du système de chauffage -Travaux sanitaires -Rénovation esthétique totale. Points forts: Emplacement recherché, en plein centre du village, proximité immédiate de la poste et des commerces, école primaire à proximité, pôle médical (Pharmacie, laboratoire d’analyses, deux médecins, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmières). Environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Une maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale, secondaire ou investissement, offrant de belles possibilités d’aménagement. Non soumis au DPE en raison de l'absence de chauffage: Article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation. Nous : 06.31. 77.46. 06 Honoraires charge vendeur.