Maison à vendre, 147m², Morsang-sur-Orge

Description

Maison familiale rénovée et entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces, située dans un quartier résidentiel et verdoyant. 147 m² habitables – terrain paysagé de 396 m² – 3 chambres + espace de 16 m² pouvant devenir une 4e chambre – pièce de vie d'environ 50 m² – sous-sol total de près de 80 m² – terrasse de 40 m² – DPE C. PIÈCE DE VIE – environ 50 m² Belle pièce de vie traversante et lumineuse avec salon, salle à manger, cheminée Philippe avec insert. Nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. CUISINE INDEPENDANTE – environ 12 m² Aménagée, équipée et rénovée. REZ-DE-CHAUSSÉE • Chambre d'environ 11 m² • Salle d'eau avec douche à l'italienne • WC suspendu indépendant À L'ÉTAGE • Chambre d'environ 21 m² • Chambre d'environ 15 m² • Grande salle de bains d'environ 15 m² avec baignoire et douche à l'italienne • WC suspendu indépendant • Espace de 16 m² actuellement utilisé comme bureau/salle de jeux, pouvant selon les besoins être aménagé en 4e chambre, sous réserve des aménagements nécessaires. SOUS-SOL TOTAL – près de 80 m² Garage, buanderie et nombreux rangements. Cave et local poubelles complètent l'ensemble. EXTÉRIEURS Terrain paysagé de 396 m², terrasse d'environ 40 m² côté jardin et balcon d'environ 15 m² côté façade. TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS Nombreux travaux réalisés depuis 2019 : rénovation intérieure et extérieure, façades et crépi, toiture, fenêtres double vitrage, volets aluminium, chaudière gaz à condensation, climatisation réversible à l'étage, adoucisseur d'eau, équipements sanitaires et alarme avec télésurveillance. DPE C. CONSOMMATIONS Gaz : environ 1 850 €/an Électricité : environ 950 €/an Soit environ 2 800 €/an pour gaz + électricité, selon les consommations constatées. Les consommations d'énergie peuvent naturellement varier selon les habitudes d'occupation du logement et les conditions climatique. EMPLACEMENT La maison bénéficie d'un environnement résidentiel, familial et verdoyant. À environ 10 minutes à pied : tram T12, écoles, commerces et services de proximité. Le parc du Château de Morsang-sur-Orge, avec ses espaces verts, plans d'eau et promenades, se trouve également à proximité. Principaux axes routiers à proximité (A6, N7, N104) LES + : beaux volumes, pièce de vie de 50 m², sous-sol total de 80 m², terrain de 396 m², 3 chambres + espace supplémentaire de 16 m², DPE C, quartier Buisson. Vente entre particuliers – 470 000 € Visites sur rendez-vous.