Maison à vendre, 149m², Louvigné-de-Bais

Description

Nouveaute - Exclusivitelouvigne De Bais - à moins de 15 Min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / 5 Min de l'axe Rennes-LavalMaison 149m² habitables - Terrain 791m² En bout d'impasse, au sein d'un lotissement calme, vaste maison contemporaine de 2001 de 150 m² habitables sur une vaste parcelle de près de 800m² idéalement exposée et sans vis à vis. Ce bien aux prestations soignées et qualitatives allie parfaitement le confort d'une maison moderne et économe en énergie tout en proposant les volumes confortables d'une maison familiale (chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, poêle à bois à bois, cuisine A/E récente).Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : vaste volume de vie aspecté au Sud et à l'Ouest comprenant un salon avec poêle à bois récent, un séjour ouvrant sur une véranda de 24m², cuisine ouverte aménagée et équipée (récente) avec arrière cuisine et espace buanderie, suite parentale de 23m² avec salle d'eau privative et nombreux placards, Wc indépendant.- A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon (12,5/14 et 16,6m² habitables), une salle de bains, un Wc indépendant et un grenier aménageable (30m² au sol).Garage accolé. Belle parcelle de terrain close et généreusement arborée essentiellement au Sud et à l'Ouest.Chauffage par pompe à chaleur (au sol au rez-de-chaussée, radiateur à l'étage), panneaux photovoltaiques avec contrat de revente jusqu'en septembre 2031 (revenu annuel d'environ 1000€)Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1770 € (base 2021)Prix Hon. Négo Inclus : 289 990 € dont 3,57% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 280 000 €Réf : 118/1017