Appartement à vendre, 104m², Annemasse

Description

À découvrir en plein cœur d'Annemasse, ce spacieux T3 situé au 2e étage d'une copropriété idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 44 m² offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et donne accès à un remarquable balcon de 37 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour aménager un espace détente, coin repas ou salon d'été. La cuisine séparée de 12,87 m² dispose d'un beau potentiel et pourra être remise au goût du jour selon vos envies afin de créer un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle de bain et Wc, apportant un véritable confort au quotidien. Une seconde salle de douche avec Wc complète le bien et offre une organisation pratique pour une famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. Très lumineux, bien agencé et offrant de généreux espaces intérieurs comme extérieurs, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.. Son emplacement central, ses volumes rares et son immense balcon en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Vous profiterez d'une adresse prisée permettant de tout faire à pied et d'un cadre de vie citadin très apprécié. Les prestations existantes, la distribution des pièces et le potentiel de valorisation séduiront autant les acquéreurs occupants que les investisseurs. À visiter sans tarder ! Copropriété de 537 lots, dont 156 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3500.00 euros. Marina Magalhaes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Annecy.