Appartement à vendre, 94m², La Madeleine

Description

Situé au cœur de La Madeleine, dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 94 m² Loi Carrez (99,5 m² de surface utile) situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Son principal atout : une exceptionnelle terrasse de 16 m² exposée plein sud, aménagée d’un store banne, sans aucun vis-à-vis et donnant sur les espaces verts du domaine. Un espace extérieur suffisamment grand pour installer salon de jardin, table à manger et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec vestiaire qui dessert les différents espaces. • 3 chambres avec placards/dressings, dont deux de 12m² et 10,6 m² et une troisième de 10.3 m² avec balcon • Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de rangements • Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec balcon • Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour le stockage et l'installation du lave-linge • Un beau séjour lumineux de 27,4 m², largement ouvert sur la terrasse La configuration est particulièrement adaptée à une famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et une séparation agréable Le bien est complété par : ✓ Un garage box fermé en sous-sol ✓ Une place de parking extérieure ✓ Une cave ✓ Un accès au local à vélos L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à La Madeleine. Commerces, écoles, transports, services, équipements sportifs et commerces de proximité sont accessibles à pied. La piscine est également à proximité et le centre-ville de Lille est accessible en environ 20 minutes à pied. Charges de copropriété : environ 280 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, le jardinage et le gardiennage. Taxe foncière : environ 2 000 €/an. DPE copropriété: C DPE appartement: En cours Vente directe par le propriétaire – aucun frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Professionnels de l'immobilier et agences : merci de ne pas nous . Nous ne souhaitons pas être démarchés.