Appartement à vendre, 55m², Bourbon-Lancy

Description

Duplex 3 pièces 55 m² Découvrez ce charmant appartement en duplex, actuellement exploité avec succès en meublé de tourisme, offrant un excellent potentiel de rentabilté . Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, permettant d'acceuillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions . L'appartement est vendu dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir double vitrage toiture récente en petites tuiles excellente performance énergétique avec un DPE classé C . Son emplacement privilégié, en plein coeur du quartier historique de Bourbon Lancy, à quelques pas des thermes, des commerces et des sites emblématiques de la ville, en fait une opportunité à saisir ! Que vous recherchiez : un investisselent immediatement exploitable en location saisonnière un bien pour de la location à l'année ou un agréable pied- à- terre dans une cité de caractere, cet appartement répondra à toutes vos attentes . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien plein de charme et de caractère . Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)