Appartement à vendre, 40m², Pomponne

Description

Appartement T2 neuf à Pomponne avec stationnements Situé à Pomponne, ce appartement T2 neuf de 40,93 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 223100 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d'organiser aisément un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien confortable. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'une vie moderne. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de stationnement intérieures sont attribuées à ce bien, un avantage appréciable pour le confort des résidents et la sécurité des véhicules. Ces annexes facilitent le quotidien en offrant un espace dédié au stationnement dans la résidence. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante sont également présents, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN