Appartement à vendre, 30m², Avignon

Description

AVIGNON – INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 28 M² – 103 000 € – PARKING – CAVE – BALCON À Avignon, découvrez cet appartement T1 de 28 m², idéal pour un investissement locatif, actuellement loué et offrant un potentiel complémentaire en location saisonnière. Le DPE sera mis à jour pour la vente. PRIX DE VENTE : 103 000 € Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 4 niveaux, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité. SITUATION LOCATIVE Le logement est actuellement loué jusqu’au 30 juin 2027. Loyers perçus : 5 700 € charges comprises sur 10 mois, soit 570 € CC/mois. Cela représente environ 5,5 % du prix de vente sur les seuls loyers des 10 mois, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et des frais d’acquisition. À ce revenu peut venir s’ajouter le potentiel d’une location saisonnière durant le mois de juillet, permettant d’optimiser davantage les revenus annuels du bien. L’APPARTEMENT Il se compose : d’un séjour lumineux d’environ 16 m² d’une cuisine séparée et équipée d’une salle de bains de WC indépendants d’un balcon exposé plein sud d’une cave d’un parking privatif La climatisation réversible a été remplacée il y a seulement un mois, limitant les dépenses à prévoir à court terme. CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR Prix : 103 000 € Loyers : 5 700 € CC sur 10 mois Charges de copropriété : 850 € / an Taxe foncière : 850 € / an + potentiel de location saisonnière en juillet LES PLUS Bien déjà loué Revenus locatifs immédiats Potentiel saisonnier en complément Climatisation réversible récemment remplacée Parking privatif Cave Balcon plein sud Ascenseur Fibre optique Résidence sécurisée Pas de gros travaux de copropriété prévus Appartement en bon état Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un petit appartement avec stationnement, revenus déjà en place et potentiel d’optimisation locative. Contactez-moi par la messagerie du bon coin, pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Agences et mandataires immobiliers, merci de vous abstenir.