Maison à vendre, 88m², Lixing-lès-Rouhling

Description

À vendre : Belle maison de plain-pied à Lixing-les-Roulins avec vue dégagéeDécouvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², située sur un terrain spacieux de 5 ares 86 centiares, dans un quartier calme et ensoleillé de Lixins-les-Roulins. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette propriété offre de nombreux atouts.Caractéristiques principales :Surface habitable :À l'étage (plain-pied) : 88 m² comprenant un grand salon/séjour lumineux et convivial, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain.Au rez-de-chaussée : Studio indépendant de 38 m² entièrement équipé, parfait pour recevoir des invités ou envisager une locationGarage : Inclus, avec un accès pratique.Terrain : 5,86 ares, idéal pour profiter d'un jardin ou d'une terrasse avec une vue dégagée.Atouts supplémentaires :Maison très bien exposée, baignée de lumière tout au long de la journée.Propriété entretenue et prête à emménager.Taxe foncière : seulement 1 021 € par an.Prix de vente : 206 000 € FAIHonoraires inclus de 3.26% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2768.00 € et 3744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'esprit Immobilier : Myriam PERNETAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Agirela courtage