Maison à vendre, 141m², Neuvic

Description

Propriété 4 pièces 141 m² Jolie maison donnant sur l'église du village et offrant une vue dégagée sur la campagne, située dans un village à seulement 6 km de Neuvic. Cette propriété en pierre pleine de caractère allie le charme traditionnel à des espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger avec carrelage en terre cuite et murs en pierres apparentes, un salon accueillant avec cheminée et poutres apparentes, 2 chambres, 2 salles de bains et une buanderie pratique donnant sur l'une des terrasses du jardin. La troisième chambre se trouve à l'étage, sous des plafonds mansardés avec poutres apparentes. À l'extérieur, la propriété est entourée de jolis jardins avec pelouse, agrémentés d'arbres matures offrant ombre et intimité. Les multiples terrasses constituent des endroits parfaits pour les repas en plein air et la détente. La piscine de 10 m x 5 m est magnifiquement positionnée pour profiter du soleil tout en admirant une vue imprenable sur la campagne. La propriété dispose également d'un garage et d'un espace de rangement. Sa situation sur les hauteurs du village offre une vue charmante sur l'église locale et la campagne vallonnée au-delà. Grâce à son emplacement et à ses excellentes liaisons de transport, c'est une option idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La gare de Neuvic propose des liaisons directes vers Bordeaux (aéroport et ville), l'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 30 km et Périgueux à 34 km. Une charmante propriété de village offrant un caractère authentique, un confort moderne et une excellente desserte. Prix honoraires inclus : 265 000 euros Prix honoraires exclus : 247 664 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F