Maison à vendre, 227m², Châlons-en-Champagne

Description

Maison 7 pièces 227 m² Réf. 10098. CHALONS. Bénéficiez d'un emplacement numéro un au coeur de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec cette maison d'habitation en bon état général offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif idéal ou une maison familiale. Au rez-de-chaussée, un local commercial doté d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale, artisanale ou une profession libérale. La partie habitation principale, idéalement répartie sur deux niveaux, comprend une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Entièrement indépendant, un appartement en duplex vient compléter l'ensemble et propose un séjour accueillant avec coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte. Une cave en sous-sol et une petite dépendance côté rue (local vélo/remise). Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :