Appartement à vendre, 93m², Rosny-sous-Bois

Description

Investissement locatif clé en main, rendement immédiat. Cet appartement est proposé vendu loué, avec un loyer en place de 1 500 € charges comprises et un bail sécurisé courant jusqu'au 28 mars 2029. Aucune démarche de mise en location à prévoir, aucune vacance locative à anticiper : les revenus locatifs démarrent dès la signature de l'acte authentique. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs sans les contraintes habituelles liées à la recherche de locataires. Un emplacement stratégique entre calme résidentiel et accessibilité L'appartement est situé dans un secteur paisible et verdoyant, à deux pas du golf de Rosny-sous-Bois. Ce cadre de vie agréable n'exclut pas une excellente desserte : le métro ligne 11 se trouve à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès direct vers Paris et les pôles d'emploi de l'Est parisien. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports renforce l'attractivité locative du bien sur le long terme. 93 m² lumineux au dernier étage Au 6ème et dernier étage de la résidence, cet appartement de 93 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La distribution des espaces est fonctionnelle et pensée pour le confort quotidien : Une entrée Un grand double séjour, véritable pièce de vie Une cuisine séparée et équipée Trois chambres offrant de multiples configurations (famille, colocation, bureau) Une salle d'eau et une salle de bains Un bien en parfait état, sans travaux à prévoir Le logement a été entretenu avec soin par les occupants actuels. Aucune rénovation n'est nécessaire, ce qui sécurise pleinement l'investissement et évite tout aléa financier post-acquisition. Vous achetez un bien prêt à générer des revenus, sans mauvaise surprise. Prestations complémentaires incluses La vente comprend également une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, des atouts appréciables tant pour le locataire que pour la valorisation future du bien. Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900.00 euros.