Appartement à vendre, 89m², Nîmes

Description

EXCLUSIVITÉ - T3 90m² - Feuchères Nîmes Centre Idéalement situé en plein cœur de Nîmes, à deux pas de la gare, de l'avenue Feuchères, des Arènes, de l'Écusson et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 90 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2014. Vous serez séduits par son vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine entièrement équipée et accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une buanderie. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité: climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, porte blindée, résidence sécurisée avec digicode, badge Vigik et ascenseur. Au sein d'une petite copropriété calme, composée majoritairement de propriétaires occupants, un garage privatif fermé en sous-sol avec point électrique vient compléter ce bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés: résidence récente, terrasse, ascenseur, garage, calme, luminosité et emplacement exceptionnel. Informations complémentaires: Chauffage électrique individuelClimatisation réversibleCharges de copropriété: environ 1.850 € / anTaxe foncière: 1.742 € Prix: 270.000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez-nous directement pour tout renseignement complémentaire ou pour prévoir une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 89.83 m².