Appartement à vendre, 90m², Nîmes

Description

Appartement 3 pièces 90 m² EXCLUSIVITÉ - T3 90m2 - Feuchères Nîmes Centre Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, à deux pas de la gare, de l'avenue Feuchères, des Arènes, de l'Écusson et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 90 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2014. Vous serez séduits par son vaste séjour de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine entièrement équipée et accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une buanderie. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, porte blindée, résidence sécurisée avec digicode, badge Vigik et ascenseur. Au sein d'une petite copropriété calme, composée majoritairement de propriétaires occupants, un garage privatif fermé en sous-sol avec point électrique vient compléter ce bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés : résidence récente, terrasse, ascenseur, garage, calme, luminosité et emplacement exceptionnel. Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel Climatisation réversible Charges de copropriété : environ 1.850 EUR / an Taxe foncière : 1.742 EUR Prix : 270.000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) Contactez-nous directement pour tout renseignement complémentaire ou pour prévoir une visite. Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).