Appartement à vendre, 126m², Lattes

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Lattes offrant de grands espaces Situé à Lattes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 126,1 m² pour un prix de 935 900 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces et facilite la gestion des besoins de chacun. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 252 m² et un balcon de 22,79 m², offrant des surfaces appréciables pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.