Maison à vendre, 275m², Caen

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !Très belle maison T6 de 210m2 + Dépendance T2 de 65m2 sur terrain de 2150 m2Localisation : SAINT AUBIN D'ARQUENAY (15 minutes de CAEN et 5 minutes de la plage de OUISTREHAM )Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire'A quelques tours de roue de la mer ( qu'on aperçoit de l'une des chambres) et à proximité de Caen, cette maison qui a vu passer de nombreuses générations vous attend pour continuer son histoire commencée sous la Révolution'Les points forts de ce bienGrand jardin arboré avec piscine et poolhousePossibilité vie de plain piedProximité de la merGrand espace de vieLa maison se compose comme suitAu rez-de-chaussée6 éléments1 entrée1 salle à manger1 cuisine indépendante aménagée et équipée1 salon/séjour1 arrière cuisine / buanderie1 WCAu premier étage4 éléments3 chambres1 salle d'eau1 salle de bains avec WC1 dressingDPE : C(172 ) GES : A(5 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2120€ et 2920€La dépendance se compose comme suit5 éléments1 séjour avec cuisine1 chambre1 salle d'eau1 WCGrand et beau jardin arboré, 1 piscine chauffée, 1 poolhouse, 1 cave, 1 terrasse, stationnements exterieurs sécurisés.Type de chauffagePompe à chaleur Air/eauType de huisseries: Double vitrage PVCType d'assainissementTout à l'égoutTaxe foncière2 430 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix732 000 € HAITaux d'honoraires4.57% TTC, soit 700 000 hors frais.Lien du site internet : de la visite virtuelle : direct :Tristan JENVRIN Mail : annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)