Appartement à vendre, 102m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102,2 m² pour un prix de 592 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La distribution des volumes permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée. La surface utile totale atteint 106,7 m², offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, exposé sud-est, garantissant un ensoleillement naturel. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique et phonique de qualité, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Une terrasse de 13,5 m² prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement en milieu urbain et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels en matière de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, complété par un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, avec une isolation thermique de classe A et des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit un confort phonique et thermique optimal, conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI