Maison à vendre, 103m², Le Mans

Description

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale de 104 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et du tramway. Actuellement louée 920 € / mois, elle bénéficie d'une rentabilité intéressante avec un bail locatif de 3 ans signé le 1er juin 2026. La maison se compose de la façon suivante: En rez-de-jardin: -Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. En rez-de-chaussée surélevé: -Un agréable séjour de 25 m². -Une cuisine semi-équipée. -Un WC indépendant. -Un grand palier avec placard. À l'étage: -Un palier avec placard desservant 3 chambres. -Une salle de bains. La maison dispose également d'un garage avec coin buanderie et d'un jardin avec cabanon, offrant un véritable atout pour les locataires. Les + investisseurs: Surface habitable: 104 m² 5 pièces 4 chambres, dont une suite parentale Garage + jardin Maison actuellement louée 920 € / mois Bail de 3 ans signé le Chauffage par pompe à chaleur Taxe foncière: 1 321 € Proximité immédiate des commerces et du tramway Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataire déjà en place. ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale! PRIX 179 140 € - Honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur - 169 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER . E-mail: (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).