Maison à vendre, 180m², Enghien-les-Bains

Description

À vendre - Nichée au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette élégante maison individuelle de style meulière se distingue par son charme intemporel et son agencement soigné. Édifiée sur un terrain d'environ 220 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un double séjour lumineux, idéal pour des moments de détente ou de réception. Attenante, une salle à manger tandis que la cuisine séparée offre un cadre convivial pour les repas en famille. Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que plusieurs placards intégrés offrant de précieux espaces de rangement. Le deuxième étage de la maison, accessible par une entrée indépendante, est configuré en un appartement comprenant un séjour confortable, deux chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette disposition est idéale pour accueillir des invités, créer un espace de vie distinct, ou envisager un investissement locatif. Pour parfaire ce bien, les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire, qui peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs, selon vos besoins. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie pratique, un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un accès direct au jardin, offrant la possibilité de profiter d'un espace extérieur au calme. Cette maison pleine de charme, dotée de volumes généreux et d'un potentiel indéniable, constitue une opportunité rare dans un secteur très recherché. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 4590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .